8 月美国住房修建商信心指数意外下降
，，回落至两年半多以来的最低水平
。。。。。。凌驾三分之一的住宅修建公司正在降价
，，约三分之二的公司推出了某种形式的激励步伐
，，以吸引因典质贷款利率仍 居高不下和经济不确定性而持张望态度的购房者
。。。。。。

　　天下住宅修建商协会的目今销售状态指标有所下降
，，追踪未来销售预期的指数则坚持稳固
。。。。。。不过
，，购房者到访量小幅上升至 5 月以来的最高水平
，，但仍处于低位
。。。。。。从地区来看
，，东北部修建商的信心降至 2023 年 1 月以来的最低水平
，，南部和中西部坚持稳固
，，西部则略有改善
。。。。。。

　　“可肩负性仍是住房市时势临的主要挑战
，，购房者正期待典质贷款利率下降后再接纳行动
，，” 天下住宅修建商协会主席巴迪?休斯（来自北卡罗来纳州列克星敦的住房修建商兼开发商）体现
。。。。。。“修建商还在应对供应端的阻力
，，包括在土地开发和衡宇建设相关的羁系政策方面一连遇到的难题
。。。。。。”

　　由于市场预期美联储将在下月的政策聚会上重启降息
，，典质贷款利率近期泛起了缓解迹象
。。。。。。凭证房地美的数据
，，作为美国最常见的住房贷款
，，30 年期牢靠利率典质贷款的平均利率上周降至 6.58%
，，为去年 10 月以来的最低水平
。。。。。。自今年年头以来
，，利率已下降了近 0.5 个百分点
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　　“鉴于住房市场放缓以及其他近期经济报告
，，美联储钱币政策委员会应恢复下调联邦基金利率
，，这将降低住房建设的融资本钱
，，并间接有助于降低典质贷款利率
，，” 天下住宅修建商协会首席经济学家罗伯特?迪茨体现
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　　价钱及其他激励步伐的使用比例仍然很高
，，37% 的修建商正在降价（平均降幅为 5%）
，，66% 的修建商推出了某种形式的销售激励步伐
，，这一比例在新冠疫情后时期抵达了最高
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　　美国生齿普查局将于周二宣布 7 月新屋开工量和修建允许申请数据
，，这两项数据现在均处于低迷状态
。。。。。。6 月
，，单户住宅开工量降至 11 个月来的低点
，，新屋允许申请量则暴跌至两年多来的最低水平
。。。。。。路透社视察的经济学家以为
，，7 月的数据险些没有改善的可能
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责任编辑：郭明煜