8月22日
，，，，，万科宣布2025年半年报
，，，，，上半年焦点谋划数据亮眼：实现营收1053亿元
，，，，，销售收入近700亿元
，，，，，高质量交付衡宇超4.5万套
，，，，，销售回款率超100%。。。同时
，，，，，其综合住区立异产品获市场高度认可
，，，，，多地项目热销
，，，，，成都、温州、天津等地的存量盘活项目首开去化率均超90%
，，，，，展现出强劲的市场竞争力。。。

　　在交付端
，，，，，万科一连升级效劳体验与施工透明度。。。上半年
，，，，，万科累计交付130个项目、186个批次
，，，，，交付衡宇超4.5万套；；同步开展“望见家”活动超800次
，，，，，自动约请近1.6万户业主走进项目现场磨练工程质量
，，，，，让业主“眼见为实”。。。别的
，，，，，为提升交付便捷性
，，，，，万科推进“交付即办证”效劳
，，，，，上半年已有51个项目的业主在交付现场直接拿到不动产权证
，，，，，切实优化客户体验。。。

　　在稳固销售与交付基本盘的基础上
，，，，，万科通过“存量盘活+精准投资”双路径
，，，，，高效增补优质项目资源。。。存量盘活方面：万科依托政策支持形成系统性打法——针对商办占比高的地块
，，，，，连系都会需求以“收储、调规、再出让”模式盘活；；通过整售商办资产置换住宅项目
，，，，，实现多方共赢；；使用专项债收购存量土地与商品房
，，，，，现在已申报36个项目
，，，，，15个纳入市级清单；；同时通过项目股权退出、矜持转销售回笼资金。。。数据显示
，，，，，万科上半年盘活优化及新增产能近百亿元
，，，，，盘活回款近60亿元；；自2023年以来累计盘活项目64个
，，，，，孝顺可售货值约785亿元
，，，，，已实现销售226亿元。。。精准投资方面：自2022年起
，，，，，万科将所有新项目纳入全周期投后治理
，，，，，新项目投资兑现度达85%
，，，，，确保投资质量与效益。。。

　　值得关注的是
，，，，，万科在生长自身营业的同时
，，，，，始终践行“与都会同步生长”的理念。。。依附综合开发运营能力
，，，，，万科以“绣花式”都会更新与微刷新
，，，，，回应都会功效再造、工业升级需求
，，，，，打造出广州永庆坊、深圳南头古城、上海上生新所、北京望京小街、大连东关街、沈阳红梅文创园等一批高影响力都会手刺
，，，，，助力都会品质提升。。。

　　别的
，，，，，万科在牢靠开发营业基本盘的条件下
，，，，，谋划效劳营业也稳步增添
，，，，，上半年全口径收入达284亿元
，，，，，谋划效益稳居行业前线。。。同时
，，，，，万科以科技赋能营业
，，，，，首创的图纸大模子已成为行业级应用
，，，，，现在已为近百家行业同伴提供效劳
，，，，，推动行业手艺升级。。。自身发力的同时
，，，，，万科也获得大股东及各方支持
，，，，，财务状态稳健——阻止现在已准期送还243.9亿元果真债
，，，，，且2027年之前无境外果真债 到期
，，，，，为后续生长涤讪坚实基础

　　业内人士剖析指出
，，，，，面临行业新生长阶段
，，，，，产品力与存量盘活已成为房企的焦点竞争力。。。一方面
，，，，，行业步入存量时代
，，，，，存量盘活是房企优化资源结构、增补项目储备的要害路径；；另一方面
，，，，，目今市场转向买方主导
，，，，，优质产品是销售破局的焦点条件。。。从万科体现来看
，，，，，阻止现在其存量盘活新增销售超200亿元
，，，，，上半年新产品多地热销
，，，，，印证了其正全力构建适配行业新阶段的要害能力
，，，，，为恒久生长积贮实力。。。

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