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当下，，北京通州区新居市场已进入竞争白热化阶段 。。。。在不少项目还依赖未来妄想“画饼”吸引客户之时，，真正理性的购房者早已擦亮双眼——他们需要的不是遥远允许，，而是当下即可兑现的高品质生涯 。。。。正是在这样的市场情形下，，中铁建花语璟云实现开盘即热销：推出113套房源，，当天去化90套，，去化率高达80%，，创下通州近期市场新高 。。。。
这一热度并非无意 。。。。其背后的逻辑，，在于精准握住了今世改善客群的焦点诉求：不要期待，，只要成熟；；；；；不要拥挤，，只要恬静；；；；；不要迁就，，只要品质 。。。。
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占位主城芯，，醇熟生涯无需期待
中铁建以央企的前瞻眼光，，择址通州生长醇熟的梨园板块，，这里是都会副中心难堪一见的“现成生涯区”，，种种优质资源早已就位，，拒绝以未来妄想透支今日价值 。。。。
整个通州区经由多年的生长，，已经形成了多个板块，，包括运河商务中心、宋庄、环球影城等板块，，但八通沿线近几年险些没有土地出让，，沿线沉淀了大宗有改善需求的客群 。。。。梨园板块正是位于八通线沿线，，可开发栖身用地的稀缺性不言而喻，，使得中铁建花语璟云的土地价值一直攀升 。。。。
与众多依赖地铁延伸、商业待建、学校妄想等看法支持的新盘差别，，花语璟云业主收获的是“即买即享”的便捷：
●约400米直达地铁1号线梨园站，，一轨意会国贸CBD，，35分钟高效通勤，，离别通勤焦虑；；；；；
●周边贵友大厦、环球影城十二街区、万达广场、领展购物中心等众多商圈围绕，，购物消耗如一样平常起居般轻松；；；；；
●优质教育资源已落地运营，，孩子上学不必期待新校建成；；；；；潞河医院等三甲医疗资源举步即达，，康健包管绝不当协 。。。。
这一切，，不但是对地段的占有，，更是对都会优质资源的整合与掌控 。。。。；；；；ㄓ锃Z云所在的梨园，，堪称“通州成熟生涯原点”，，也成为副中心工业精英、外迁央企职工、城区外溢改善家庭的首选 。。。。
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1.7低密纯洋房，，倾覆通州高密市场
放眼目今副中心的住宅市场，，住宅容积率普遍高达2.0~2.5，，高楼林立、栖身拥挤成为常态 。。。。而花语璟云以仅1.7的超低容积率，，打造通州主城有数的纯洋房社区——仅7栋住宅楼，，涵盖了6栋4～11层洋房和1栋14～16层小高，，同时为了坚持栖身的恬静度与纯粹度，，仅设置了202户，，营造从容不迫的生涯标准，，是通州主城区极为有数的低密社区 。。。。
1.7低密容积率，，不但体现在数字上，，更渗透于每一处生涯细节中：
●最约莫52米超宽楼间距，，远超国家标准，，包管室内采光充分、视野无遮挡；；；；；
●户型适用率超90%，，层高约3米；；；；；修建面积约94㎡三居可媲美市场100㎡+产品，，自力家政间、明厨明卫、开敞阳台一概不缺；；；；；
●所有一梯两户/两梯两户设计，，杜绝早晚岑岭挤电梯的尴尬，，包管归家礼仪与生涯私密 。。。。
●社区内更妄想七境园林、全龄泛会所倾轧层，，从儿童乐园到茶叙空间，，从家庭影院到瑜伽园地，，真正实现“下楼即享”，，重塑邻里互动场景 。。。。
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三至四居全明户型，，满配精装交付
从空间标准来看，，中铁建花语璟云层高3米，，户内现实使用率抵达90%以上，，相较市场上同面积段户型，，适用空间、栖身功效与获得感同步提升 。。。。新政之下，，国家已公布对得房率的最新管控政策，，花语璟云或将成为最后一批高得房率优质住宅的代表作品 。。。。
项目主打修建面积约94㎡~126㎡三至四居，，全明 名堂，，真正做到“空间零铺张”：
√?约94㎡三居，，新闻分区清晰，，南向阳台衔接客厅，，自力家政区高效收纳；；；；；
√?约106㎡~110㎡三居，，三面宽朝南，，主卧配备270°转角飘窗，，引景入室，，采光透风俱佳；；；；；
√?约124㎡~126㎡四居，，接纳四叶草结构，，包管多代人互不滋扰，，主卧套房式设计+自带衣柜交付，，彰显改善本色 。。。。
√?厨房配备烟机、灶具、蒸烤箱、洗碗机及最后清水器，，下厨体验一步到位；；；；；
√?卫生间设置线性浴霸、恒温龙头，，提升一样平常洗漱品质；；；；；
√?玄关配备智能消杀系统，，鞋子入柜即自动净化；；；；；
√?全屋智能灯光控制+可视对讲，，便捷生涯触手可及 。。。。
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旅馆式归家大堂+泛会所，，重塑归家仪式感
花语璟云在社区品质层面同样不吝投入 。。。。项目突破古板空间界线，，将归家大堂奢阔大门和邻里中心连系的设计，，成为北京通州区改善市场中极具代表性的立异之作 。。。。
归家大堂挑高约4.65米，，以艺术石材与梨花元素打造，，兼具仪式感与社区接待功效，，一侧的书香休憩区，，落地窗将庭院梨枝的疏影揽入室内；；；；；在此抱书翻阅时，，仰面便能望见期待多时的家人 。。。。这里不是简朴的通道，，而是将“走过”转变为“驻足” 。。。。归家第一进可以抚平疲劳，，让回家也是一场优雅的仪式 。。。。
通州低密洋房屈指可数，，而花语璟云宁愿为202席业主，，以逾越通例的本钱，，奢装全功效倾轧层 。。。。这份投入，，为兑现纯改善的允许，，更为成绩一份专属的、无需共享的私人配套 。。。。这已不但是“有无”之别，，更是“专心与否”的差别 。。。。项目以“全龄泛会所”的运营头脑，，将倾轧层转化为毗连生涯的第二主 。。。。憾衷笆头呕缎，，茶禅空间安顿从容，，瑜伽静修、家庭影音皆有所依 。。。。别人只是盖房，，而花语璟云是在塑造一种更亲密、更丰盈的生涯方法 。。。。
80%的去化率不但仅是一个数字，，更是市场对硬核产品的高度认同 。。。。在通州，，能够同时实现“主城芯地段+1.7低密+高得房率+满配精装+旅馆式大堂+多功效倾轧层”的项目凤毛麟角，，花语璟云用实力证实——真正的好屋子，，自己会语言 。。。。
关于预算在500万级左右、追求“通勤便捷+生涯成熟+栖身恬静”的改善群体来说，，这是一个难堪的时机：不必在主城与恬静之间做选择，，也不必拿今天赌明天 。。。。
通州改善需求正加速释放，，而花语璟云，，无疑成为这一趋势下禁止错过的优质选项 。。。。
值班编委：李红梅
流程编辑：刘亚
审读：戴士潮
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