本报记者 孟 珂

　　8月15日，，，，，国家统计局宣布数据显示，，，，，2025年7月份，，，，，70个大中都会中，，，，，各线都会商品住宅销售价钱环比下降，，，，，同比降幅整体有所收窄。
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　　58安居客研究院院长张波在接受《证券日报》记者采访时体现，，，，，从7月份房价数据来看，，，，，房地产市场泛起焦点都会企稳回暖、非焦点区域一连调解的分解名堂。
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　　从环比看，，，，，7月份，，，，，一线都会新建商品住宅销售价钱环比下降0.2%，，，，，降幅比6月份收窄0.1个百分点。
。。。。。其中，，，，，北京持平，，，，，上海上涨0.3%，，，，，广州和深圳划分下降0.3%和0.6%。
。。。。。二线都会新建商品住宅销售价钱环比下降0.4%，，，，，降幅扩大0.2个百分点。
。。。。。三线都会新建商品住宅销售价钱环比下降0.3%，，，，，降幅与6月份相同。
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　　7月份，，，，，一线都会二手住宅销售价钱环比下降1.0%，，，，，降幅比6月份扩大0.3个百分点。
。。。。。其中，，，，，北京、上海、广州和深圳划分下降1.1%、0.9%、1.0%和0.9%。
。。。。。二线和三线都会二手住宅销售价钱环比均下降0.5%，，，，，降幅均收窄0.1个百分点。
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　　张波体现，，，，，目今一线城 市及部分强二线都会通过政策优化、土地市场高热等信号逐步修复信心。
。。。。。上海新居价钱逆势上涨，，，，，主要得益于高端改善型需求集中释放。
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　　“从二手房来看，，，，，房价下行趋势有所增强，，，，，连系安居客线上数据，，，，，找房热度回落、在架时长延伸，，，，，亦反应出市场需求一连疲软，，，，，虽挂牌供应和作业活力略有改善，，，，，但难抵负向影响，，，，，也与季节性淡季及购房者市场信心有关。
。。。。。”张波说。
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　　从同比看，，，，，7月份，，，，，一线都会新建商品住宅销售价钱同比下降1.1%，，，，，降幅比6月份收窄0.3个百分点。
。。。。。二线和三线都会新建商品住宅销售价钱同比划分下降2.8%和4.2%，，，，，降幅划分收窄0.2个百分点和0.4个百分点。
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　　7月份，，，，，一线都会二手住宅销售价钱同比下降3.4%，，，，，降幅比6月份扩大0.4个百分点。
。。。。。二线和三线都会二手住宅销售价钱同比划分下降5.6%和6.4%，，，，，降幅划分收窄0.2个百分点和0.3个百分点。
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　　中指研究院指数研究部总司理曹晶晶对《证券日报》记者体现，，，，，目今，，，，，推动市场止跌回稳仍是房地产政策焦点目的，，，，，短期政策预计将继续聚焦城中村和危旧房刷新，，，，，专项债收储等已出台政策的有用落实。
。。。。。都会更新已成为推动都会高质量生长的重点内容，，，，，也是近期高层聚会强调的重点，，，，，预计下半年各项配套政策有望加速落地。
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　　张波体现，，，，，近期各地政策频出，，，，，尤其是北京五环外限购松开，，，，，已经为8月份市场带来热度，，，，，地方一连推出以旧换新、房票安顿、公积金松绑等政策，，，，，意图买通置换链条，，，，，不过政策施行效果和执行力度仍需进一步视察。
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　　从市场走势来看，，，，，曹晶晶以为，，，，，7月份至8月份为市场古板淡季，，，，，市场生意量泛起季节性回落，，，，，而焦点都会优质地块土拍坚持较高热度，，，，，优质项目入市后有望继续对市场形成支持，，，，，下半年焦点都会在政策改善及较强基本面支持下有望坚持一定韧性，，，，，但都会和区域间分解行情预计将延续。
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责任编辑：江钰涵