● 本报记者 董添

　　近期，，上市房企上半年效果单陆续出炉。。。。上半年，，受政策利好等因素影响，，近半数房企业绩回暖。。。。其中，，重点结构一二线都会的房企上半年业绩回暖较为显着。。。。值得一提的是，，不少房企加速打造第二增添曲线，，涉足商业、代建等领域。。。。

　　46家A股房企营收同比增添

　　从已披露半年报数据 看，，近半数上市房企业绩回暖。。。。

　　数据显示，，阻止8月29日19时，，95家A股上市房企披露2025年半年报，，46家营业收入实现同比增添，，43家归属于上市公司股东的净利润实现同比增添。。。。239家港股上市房企披露2025年半年报，，107家营业收入实现同比增添，，104家归属于上市公司股东的净利润实现同比增添。。。。

　　万科A半年报显示，，2025年上半年，，公司实现营业收入1053.23亿元，，同比下降26.23%。。。。保利生长2025年上半年实现营业收入约1168.6亿元，，同比下降16.08%。。。。

　　聚焦高能级都会

　　随着一二线都会购房政策一连优化，，结构高能级都会的房企业绩泛起较为显着的回暖。。。。

　　华润置地体现，，2025年上半年，，公司战略性聚焦高能级都会，，效果显著。。。。报告期内，，公司开发销售营业的基本面实现结构性改善：上半年，，开发销售营业结算收入为744亿元，，结算面积达321万平米。。。。其中一线及二线都会收入占比达93%，，结算均价上升35.5%至23192元/平米，，结算单方本钱上升30.7%至19484元/平米，，结算毛利率为15.6%。。。。上半年，，公司一二线都会签约额孝顺超九成，，其中一线都会销售占比同比提升8个百分点。。。。这一战略增强了公司在焦点市场的竞争力，，确保了业绩的稳固增添。。。。

　　龙湖集团半年报显示，，2025年上半年营业收入为587.5亿元，，同比增添25.4%。。。。其中，，地产开发营业收入为454.8亿元，，同比增添34.7%。。。。上半年，，公司一连深耕高能级都会，，一二线都会销售占比约90%。。。。上半年，，龙湖集团在上海、苏州、重庆、成都等高能级都会获取了5幅地块。。。。

　　关于接下来的拿地妄想，，龙湖集团治理层体现，，在包管清静的条件下，，龙湖集团会择机获取新土地，，并凭证市场转变确保弹性的供货机制，，一连聚焦高能级都会，，做到优中选优。。。。

　　打造第二增添曲线

　　值得一提的是，，上半年，，在稳住基本面的同时，，不少房企发力打造第二增添曲线。。。。从第二增添曲线涵盖内容看，，商业、代建等为主要偏向。。。。

　　华润置地2025年半年报显示，，上半年，，公司共实现营业收入949.2亿元，，同比增添19.9%
；；实现归母净利润118.8亿元，，同比增添16.2%。。。。报告期内，，公司第二增添曲线一连发力，，经常性利润孝顺超六成。。。。

　　谋划性不动产和资管营业已成为华润置地业绩增添的新引擎。。。。上半年，，华润置地谋划性不动工营业实现营业额121.1亿元，，同比增添5.5%。。。。阻止2025年6月30日，，其在营购物中心达94座。。。。

　　别的，，中国证券报记者相识到，，代建作为“轻资产、高盈利、抗周期”的“蓝海”市场，，正迅速成为房企转型的主要偏向。。。
；；故菹允，，现在，，已经有凌驾百家房企涉足代建营业。。。。2025年上半年，，典范代建企业新增妄想修建面积同比增添17.6%，，行业进入快速成恒久。。。。

　　中房同创董事长单大伟体现，，房地产行业正在进入以都会更新为焦点的全新生长阶段，，权衡企业乐成的标准不再是纯粹的开发面积和规模，，而是恒久运营能力与社会价值创立。。。。企业要通过科技赋能、业态升级、效劳转型，，才华翻开第二增添曲线。。。。

　　华润置地副总裁兼首席运营官陈伟以为，，房地产行业要从关注规模和速率，，转向关注价值和质量
；；从提供栖身空间，，转向提供生涯体验
；；从知足物质需求，，到知足精神需求。。。。