【导读】上海豪宅开盘1小时售罄，，套均总价约7300万

　　中国基金报记者 李智

　　据融创官微，，8月23日，，上海壹号院五批次开盘，，66套房源1小时售罄，，劲销48亿元
。。。。。至此，，上海壹号院今年累计总销售金额超220亿元，，继续坚持天下单盘销冠位置
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　　上海壹号院五批次开盘1小时售罄

　　套均总价约7300万元

　　据融创官微，，8月23日，，上海壹号院五批次开盘，，66套房源1小时售罄，，劲销48亿元
。。。。。至此，，上海壹号院今年累计总销售金额超220亿元，，继续坚持天下单盘销冠位置
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　　上海壹号院2024年8月首期开盘入市以来，，合计推售5次，，累计销售额约240亿元
。。。。。价钱方面，，该项目一年前首期入市均价约17万元/平方米，，之后成交均价一起稳步上扬，，最新的五批次成交均价约19.8万元/平方米，，套均总价约7300万元
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　　8月18日，，据融创官微，，上海壹号院五批次竣事认筹
。。。。。本批次共推出66套315~1115平方米大户型产品，，四天半的时间实现认筹率超200%
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　　图源：融创官微

　　另外，，上海壹号院的全新风貌合院产品即将推出，，该风貌院墅修建面积约200~990平方米，，两套风貌样板间及树模区即将宣布
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　　上海壹号院由中信金融资产、新湖、融创携手打造，，项目位于黄 浦焦点区，，总修建面积约43万平方米，，涵盖风貌别墅、天涯高层、昼锦公园、风貌商业等多种业态
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　　7月份上海新居价钱同比上涨6.1%

　　8月15日，，国家统计局宣布2025年7月份70个大中都会商品住宅销售价钱变换情形
。。。。。2025年7月份，，70个大中都会中，，各线都会商品住宅销售价钱环比下降，，同比降幅整体有所收窄
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　　7月份，，一线都会新建商品住宅销售价钱同比下降1.1%，，降幅比上月收窄0.3个百分点
。。。。。一线都会中，，仅上海上涨，，同比上涨6.1%；；；；一线都会新建商品住宅销售价钱环比下降0.2%，，降幅比上月收窄0.1个百分点
。。。。。其中，，上；；；；繁壬险0.3%
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　　中指研究院上海企业常务副总司理程宇以为，，上海依托其焦点都会职位、经济活力及全球资源吸附力，，一连为楼市修建深挚基本
。。。。。面临市场的结构性分解与周期性调解，，房企更需坚守焦点价值逻辑：聚焦焦点区域，，以立异理念与极致产品力铸造真正经得起市场磨练的“好屋子”
。。。。。唯有云云，，方能有用承接政策盈利，，穿越市场周期，，配合推动上海房地产市场迈向更高质量、更可一连的稳固生长新阶段
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　　别的，，中指研究院政策研究总监陈娴静体现，，多管齐下释放改善性需求，，供需两头政策或将协同发力
。。。。。改善性住房需求包括以小换大、以旧换新等需求，，供应端指导、需求端支持均将有利于释放改善性住房需求
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　　供应端来看，，加大高品质住房供应，，通过“好屋子”指导改善性需求进入市场是主要方法，，预计更多都会将建设“好屋子”标准，，完善计容规则，，并通过降低税费等方法勉励企业提供更多高品质住房
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　　需求端来看，，预计多项行动具备发力空间，，：第一，，通过提高公积金贷款额度、降低公积金首付比例、加大购房津贴力度等方法给予多孩家庭更大购房支持，，降低购房门槛、提高购房能力；；；；第二，，加大住房“以旧换新”支持力度，，更多都会有望完善配套步伐，，流通一、二手链条；；；；第三，，给予购置绿色修建、装配式修建等家庭更大的公积金、购房津贴支持，，进一步引发改善性住房的需求释放
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责任编辑：杨赐