● 本报记者 董添

　　近期，，，，上市房企上半年效果单陆续出炉。。。上半年，，，，受政策利好等因素影响，，，，近半数房企业绩回暖。。。其中，，，，重点结构一二线都会的房企上半年业绩回暖较为显着。。。值得一提的是，，，，不少房企加速打造第二增添曲线，，，，涉足商业、代建等领域。。。

　　46家A股房企营收同比增添

　　从已披露半年报数据看，，，，近半数上市房企业绩回暖。。。

　　数据显示，，，，阻止8月29日19时，，，，95家A股上市房企披露2025年半年报，，，，46家营业收入实现同比增添，，，，43家归属于上市公司股东的净利润实现同比增添。。。239家港股上市房企披露2025年半年报，，，，107家营业收入实现同比增添，，，，104家归属于上市公司股东的净利润实现同比增添。。。

　　万科A半年报显示，，，，2025年上半年，，，，公司实现营业收入1053.23亿元，，，，同比下降26.23%。。。保利生长2025年上半年实现营业收入约1168.6亿元，，，，同比下降16.08%。。。

　　聚焦高能级都会

　　随着一二线都会购房政策一连优化，，，，结构高能级都会的房企业绩泛起较为显着的回暖。。。

　　华润置地体现，，，，2025年上半年，，，，公司战略性聚焦高能级都会，，，，效果显著。。。报告期内，，，，公司开发销售营业的基本面实现结构性改善：上半年，，，，开发销售营业结算收入为744亿元，，，，结算面积达321万平米。。。其中一线及二线都会收入占比达93%，，，，结算均价上升35.5%至23192元/平米，，，，结算单方本钱上升30.7%至19484元/平米，，，，结算毛利率为15.6%。。。上半年，，，，公司一二线都会签约额孝顺超九成，，，，其中一线都会销售占比同比提升8个百分点。。。这一战略增强了公司在焦点市场的竞争力，，，，确保了业绩的稳固增添。。。

　　龙湖集团半年报显示，，，，2025年上半年营业收入为587.5亿元，，，，同比增添25.4%。。。其中，，，，地产开发营业收入为454.8亿元，，，，同比增添34.7%。。。上半年，，，，公司一连深耕高能级都会，，，，一二线都会销售占比约90%。。。上半年，，，，龙湖集团在上海、苏州、重庆、成都等高能级都会获取了5幅地块。。。

　　关于接下来的拿地妄想，，，，龙湖集团治理层体现，，，，在包管清静的条件下，，，，龙湖集团会择机获取新土地，，，，并凭证市场转变确保弹性的供货机制，，，，一连聚焦高能级都会，，，，做到优中选优。。。

　　打造第二增添曲线

　　值得一提的是，，，，上半年，，，，在稳住基本面的同时，，，，不少房企发力打造第二增添曲线。。。从第二增添曲线涵盖内容看，，，，商业、代建等为主要偏向。。。

　　华润置地2025年半年报显示，，，，上半年，，，，公司共实现营业收入949.2亿元，，，，同比增添19.9%；；；实现归母净利润118.8亿元，，，，同比增添16.2%。。。报告期内，，，，公司第二增添曲线一连发力，，，，经常性利润孝顺超六成。。。

　　谋划性不动产和资管营业已成为华润置地业绩增添的新引擎。。。上半年，，，，华润置地谋划性不动工营业实现营业额121.1亿元，，，，同比增添5.5%。。。阻止2025 年6月30日，，，，其在营购物中心达94座。。。

　　别的，，，，中国证券报记者相识到，，，，代建作为“轻资产、高盈利、抗周期”的“蓝海”市场，，，，正迅速成为房企转型的主要偏向。。；；；故菹允，，，，现在，，，，已经有凌驾百家房企涉足代建营业。。。2025年上半年，，，，典范代建企业新增妄想修建面积同比增添17.6%，，，，行业进入快速成恒久。。。

　　中房同创董事长单大伟体现，，，，房地产行业正在进入以都会更新为焦点的全新生长阶段，，，，权衡企业乐成的标准不再是纯粹的开发面积和规模，，，，而是恒久运营能力与社会价值创立。。。企业要通过科技赋能、业态升级、效劳转型，，，，才华翻开第二增添曲线。。。

　　华润置地副总裁兼首席运营官陈伟以为，，，，房地产行业要从关注规模和速率，，，，转向关注价值和质量；；；从提供栖身空间，，，，转向提供生涯体验；；；从知足物质需求，，，，到知足精神需求。。。