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● 本报记者 董添
近期，，，，，上市房企上半年效果单陆续出炉。。 。。上半年，，，，，受政策利好等因素影响，，，，，近半数房企业绩回暖。。 。。其中，，，，，重点结构一二线都会的房企上半年业绩回暖较为显着。。 。。值得一提的是，，，，，不少房企加速打造第二增添曲线，，，，，涉足商业、代建等领域。。 。。
46家A股房企营收同比增添
从已披露半年报数据看，，，，，近半数上市房企业绩回暖。。 。。
数据显示，，，，，阻止8月29日19时，，，，，95家A股上市房企披露2025年半年报，，，，，46家营业收入实现同比增添，，，，，43家归属于上市公司股东的净利润实现同比增添。。 。。239家港股上市房企披露2025年半年报，，，，，107家营业收入实现同比增添，，，，，104家归属于上市公司股东的净利润实现同比增添。。 。。
万科A半年报显示，，，，，2025年上半年，，，，，公司实现营业收入1053.23亿元，，，，，同比下降26.23%。。 。。保利生长2025年上半年实现营业收入约1168.6亿元，，，，，同比下降16.08%。。 。。
聚焦高能级都会
随着一二线都会购房政策一连优化，，，，，结构高能级都会的房企业绩泛起较为显着的回暖。。 。。
华润置地体现，，，，，2025年上半年，，，，，公司战略性聚焦高能级都会，，，，，效果显著。。 。。报告期内，，，，，公司开发销售营业的基本面实现结构性改善：上半年，，，，，开发销售营业结算收入为744亿元，，，，，结算面积达321万平米。。 。。其中一线及二线都会收入占比达93%，，，，，结算均价上升35.5%至23192元/平米，，，，，结算单方本钱上升30.7%至19484元/平米，，，，，结算毛利率为15.6%。。 。。上半年，，，，，公司一二线都会签约额孝顺超九成，，，，，其中一线都会销售占比同比提升8个百分点。。 。。这一战略增强了公司在焦点市场的竞争力，，，，，确保了业绩的稳固增添。。 。。
龙湖集团半年报显示，，，，，2025年上半年营业收入为587.5亿元，，，，，同比增添25.4%。。 。。其中，，，，，地产开发营业收入为454.8亿元，，，，，同比增添34.7%。。 。。上半年，，，，，公司一连深耕高能级都会，，，，，一二线都会销售占比约90%。。 。。上半年，，，，，龙湖集团在上海、苏州、重庆、成都等高能级都会获取了5幅地块。。 。。
关于接下来的拿地妄想，，，，，龙湖集团治理层体现，，，，，在包管清静的条件下，，，，，龙湖集团会择机获取新土地，，，，，并凭证市场转变确保弹性的供货机制，，，，，一连聚焦高能级都会，，，，，做到优中选优。。 。。
打造第二增 长曲线
值得一提的是，，，，，上半年，，，，，在稳住基本面的同时，，，，，不少房企发力打造第二增添曲线。。 。。从第二增添曲线涵盖内容看，，，，，商业、代建等为主要偏向。。 。。
华润置地2025年半年报显示，，，，，上半年，，，，，公司共实现营业收入949.2亿元，，，，，同比增添19.9%；；实现归母净利润118.8亿元，，，，，同比增添16.2%。。 。。报告期内，，，，，公司第二增添曲线一连发力，，，，，经常性利润孝顺超六成。。 。。
谋划性不动产和资管营业已成为华润置地业绩增添的新引擎。。 。。上半年，，，，，华润置地谋划性不动工营业实现营业额121.1亿元，，，，，同比增添5.5%。。 。。阻止2025年6月30日，，，，，其在营购物中心达94座。。 。。
别的，，，，，中国证券报记者相识到，，，，，代建作为“轻资产、高盈利、抗周期”的“蓝海”市。。 。。，，，，正迅速成为房企转型的主要偏向。。 。。；故菹允荆，，，，现在，，，，，已经有凌驾百家房企涉足代建营业。。 。。2025年上半年，，，，，典范代建企业新增妄想修建面积同比增添17.6%，，，，，行业进入快速成恒久。。 。。
中房同创董事长单大伟体现，，，，，房地产行业正在进入以都会更新为焦点的全新生长阶段，，，，，权衡企业乐成的标准不再是纯粹的开发面积和规模，，，，，而是恒久运营能力与社会价值创立。。 。。企业要通过科技赋能、业态升级、效劳转型，，，，，才华翻开第二增添曲线。。 。。
华润置地副总裁兼首席运营官陈伟以为，，，，，房地产行业要从关注规模和速率，，，，，转向关注价值和质量；；从提供栖身空间，，，，，转向提供生涯体验；；从知足物质需求，，，，，到知足精神需求。。 。。